我們的大廈。我們的錢。我們的決定。
Right to Manage（管理權，簡稱 RTM）是英國法律賦予業主的法定權利：把大廈的管理權，交予由業主共同擁有的公司。毋須購買任何業權，租約不變，毋須證明任何過失——只需每座大廈過半數業主參與。這不是一間機構在向您推銷：這是一場由您的鄰里——各座受尊敬的業主——已經參與其中的社區行動。
數據來源：EGRA 對 2021–2026 年公開服務費預算及帳目的分析。2026 年為預算數（近年預算屢被超支）；數字不含結算補收款；2025 財政年度實際支出超出預算約 16%。分期看：一期預算五年上升約 32%，二期約 111%（部分反映發展商補貼退場及屋苑陸續落成，並非全屬純粹成本上漲）。
用平白話說清楚 RTM。
Embassy Gardens 的每位業主，每年都在分擔屋苑的營運開支，但對這筆錢如何使用，目前沒有任何投票權。RTM 是英國《2002年共有業權與租賃權改革法》賦予業主的無過失法定權利：只要一座大廈過半數（50%+1）符合資格的業主參與，即可透過一家由業主共同擁有的公司接管該大廈的管理權——審裁處必須批准，永久業權持有人無權拒絕。
日常營運不會改變：專業的物業管理公司繼續管理大廈，禮賓、保安、清潔照常。改變的只有一件事：管理方向誰問責——由永久業權持有人，變為付錢的業主們。
同時亦坦誠說明 RTM 做不到的事：它不改變任何業權或租約，不轉移大廈擁有權；共用設施（空中泳池、健身室、電影院）預計仍由 BAML 管理並向 RTM 公司收費。讓整個屋苑實現社區自主，是需要與永久業權持有人繼續磋商的長遠目標（包括集體收購業權及「第4方案」）。
一座一座地推進。
1 · 凝聚支持
每座大廈向過半數（50%+1）業主支持的目標推進。您的登記就是您單位的一票。各座受尊敬的長期業主已率先參與其中。
2 · 成立公司
當一座大廈達到約 35% 的確定支持時，即成立該座的 RTM 公司，確定業主董事，並聘請獨立的 RTM 專業顧問。
3 · 法定程序
達到法定門檻的大廈依法送達通知，完成交接——服務不中斷。整個過程預計需時 12 個月或以上。
每個單位出資 £170。
如果您支持這一行動，我們邀請每個單位向 RTM 基金出資 £170，用以支付專業法律及技術顧問、公司設立和項目管理費用。
- 基金由 EGRA（大使花園業主協會）審慎、透明管理
- 只有在 RTM 確有推進把握時才會動用資金
- 動用大額資金前會公布詳細預算
銀行轉帳資料
請務必在轉帳備註註明大廈及單位號，以便記錄到您的單位名下。如有疑問：info@egra.org.uk
登記表填寫指南（表格為英文）。
登記約需 2 分鐘，完全免費，海外業主全程可遙距辦理。登記不構成任何法律承諾：不影響您的租約和業權，隨時可以退出。正式加入 RTM 公司是之後獨立、免費的一步。
表格欄位對照：Full name = 全名；Email address = 電郵地址；Block / building = 大廈名稱或編號；Apartment number = 單位號；I am a… = 您的身份（Resident Leaseholder 自住業主 / Investor Leaseholder 投資業主 / Overseas Owner 海外業主 / Renting Tenant 租戶）。
剔選項（均不具約束力）：Receive updates 接收進展電郵；Register my flat's support 登記本單位的支持（計入門檻統計）；Join the RTM Company when it's formed 公司成立後加入（屆時另發免費會員表）；Volunteer my skills 提供專業技能；Become a Building RTM Champion 擔任大廈聯絡義工；Stand as a future RTM director 有意競選未來董事。