我们的大楼。我们的钱。我们的决定。
Right to Manage（管理权，简称 RTM）是英国法律赋予业主的法定权利：把大楼的管理权，交给由业主共同拥有的公司。无需购买任何产权，租约不变，无需证明任何过错——只需每栋楼过半数业主参与。这不是一家机构在向您推销：这是一场由您的邻里——各栋楼受尊敬的业主——已经参与其中的社区行动。
数据来源：EGRA 对 2021–2026 年公开服务费预算及账目的分析。2026 年为预算数（近年预算屡被超支）；数字不含结算补收款；2025 财年实际支出超出预算约 16%。分楼期看：一期预算五年上涨约 32%，二期约 111%（部分反映开发商补贴退出及小区陆续交付，并非全部为纯粹成本上涨）。
用大白话说清楚 RTM。
Embassy Gardens 的每位业主，每年都在分摊小区的运营成本，但对这笔钱如何花，目前没有任何投票权。RTM 是英国《2002年共有产权与租赁权改革法》赋予业主的无过错法定权利：只要一栋楼过半数（50%+1）符合条件的业主参与，即可通过一家由业主共同拥有的公司接管该楼的管理权——审裁处必须批准，业主方（永久产权持有人）无权拒绝。
日常运营不会改变：专业的物业管理公司继续管理大楼，礼宾、保安、清洁照常。改变的只有一件事：管理方向谁负责——从业主方，变为付钱的业主们。
同时也坦诚说明 RTM 做不到的事：它不改变任何业权或租约，不转移大楼所有权；共享设施（空中泳池、健身房、电影院）预计仍由 BAML 管理并向 RTM 公司收费。让整个小区实现社区自主，是需要与业主方继续磋商的长期目标（包括集体购买产权及"第4方案"）。
一栋楼一栋楼地推进。
1 · 凝聚支持
每栋楼向过半数（50%+1）业主支持的目标推进。您的登记就是您这套公寓的一票。各栋楼受尊敬的长期业主已率先参与其中。
2 · 成立公司
当一栋楼达到约 35% 的确定支持时，即成立该楼的 RTM 公司，确定业主董事，并聘请独立的 RTM 专业顾问。
3 · 法定程序
达到法定门槛的楼宇依法送达通知，完成交接——服务不中断。整个过程预计需要 12 个月或更长时间。
每套公寓出资 £170。
如果您支持这一行动，我们邀请每套公寓向 RTM 基金出资 £170，用于支付专业法律及技术顾问、公司设立和项目管理费用。
- 基金由 EGRA（大使花园业主协会）审慎、透明管理
- 只有在 RTM 确有推进把握时才会动用资金
- 动用大额资金前会公布明细预算
银行转账信息
请务必在转账备注中注明楼栋和单元号，以便记录到您的公寓名下。如有疑问：info@egra.org.uk
登记表填写指南（表格为英文）。
登记大约需要 2 分钟，完全免费，海外业主全程可远程办理。登记不构成任何法律承诺：不影响您的租约和业权，随时可以退出。正式加入 RTM 公司是之后独立、免费的一步。
表格字段对照：Full name = 全名；Email address = 电子邮箱；Block / building = 楼栋名称或编号；Apartment number = 单元号；I am a… = 您的身份（Resident Leaseholder 自住业主 / Investor Leaseholder 投资业主 / Overseas Owner 海外业主 / Renting Tenant 租户）。
勾选项（均不具约束力）：Receive updates 接收进展邮件；Register my flat's support 登记本公寓的支持（计入门槛统计）；Join the RTM Company when it's formed 公司成立后加入（届时另发免费会员表）；Volunteer my skills 提供专业技能；Become a Building RTM Champion 担任楼栋联络志愿者；Stand as a future RTM director 有意竞选未来董事。